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旧房子的改建不仅要准备很大的预算，还要注意把钱花在刀刃上，完全改装旧房子，把旧房子变成舒适美丽的新房子。二手住宅的改建，包括自来水、建材等基础工程不应优先。基础工程完成后，考虑到装饰，不得彻底解决房屋老化问题。

否则，装饰不到几年，漏水等房屋结构状况逐一出现，忘记切断重作，可能会很忙。专家建议，以10年为老房子的分水岭，基本上，10年以内的房子，除非有立即显着的问题，否则基础工程不必动得太多，除了地板、天花板和墙面的新装修外，改版厨房和卫生间设备，原来的房子就会更新。

但是，在10年以上的房间里，特别是在房间年龄达到20年以上的情况下，自来水和煤气管道最差的全部交换，防止自来水腐蚀、堵塞、裂缝，还要注意电力负荷容量和电线的旧问题，以免再次发生电线起火的危险性。重点1.基础好才知道好，老房子的问题多，花钱改装需要花在刀刃上，防止不必要的浪费，这个问题解决的问题不容忽视，所以重点放在基础工程上，提高房子的体质。重点2.该花的钱不能节约翻新费用，20年以上的旧房子，翻新费用的比例，各自的翻新计划程度不同，专家建议装修费用，可以估计住宅总价格的20%。重点3.你知道要大拆除吗？。

重新装修，搬到泥作，房间的费用自然很大。例如，打墙不会产生地板砖的修复、墙面的修复、瓷砖的修复、油漆的修复、木工等工程，可以说是牵着头移动全身，必须考虑。

重点4.解决问题漏水，无论是业主还是销售，如果有漏水等问题，问题很大，必须优先处理。重点5.空间不干坤大终究，设计装饰的基本原则是避免房间的位移，特别是卫生浴和厨房，除泥工程外，不会减少自来水工程的费用，如果不注意排水管道的位移，将来可能会漏水。重点6.拆除时不能拆除梁柱和承重墙梁、柱和承重墙对建筑物本身具有支撑、盖子的功能，根据安全性的考虑和法规的制约，不得破坏。

如果必须移动到结构部分，建筑师必须审查才能施工。重点7.最上层的砖墙不是你想盖的，很多旧房子都有最上层和前后院的砖墙，不能忽视违法建筑的管理和修理。向有关机构申报可以省去很多困难和被告的后遗症，也不会浪费改造的钱。

重点8.总电量应与现在的家电用品多样化。例如，窗户型冷气变成分离式冷气、厨房特别专业的烤箱、洗碗机、煤气炉没有电磁炉，热水器变成电热水炉的人很多，比较的电力使用量也减少，各回路的电力分配也不容忽视。

如果是20年以上的房子，电力最差地更换没有熔断电源，安全性更高。重点9.所有线路都需要管道。

线路最差的管道(电线、电话线、电视信号线)，管道的优点是避免老鼠和其他动物咬电线，避免电波的相互障碍，将来新的交换和加线时也可以找到管道。重点10.灌溉和自来水另外连接新管道的房间年龄达到20年的旧房间，排水管道过于旧，管壁相当堵塞，不仅不能灌溉，还不能进水。整个居民可以使用的排水管道，由于家庭差点堵塞灌溉，低层家庭浴室的厨房和阳台积水，新管道时最差将新管道连接到地下排水处，堵住原来的管道，不必担心排水口的脱落。

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